Vorige | Volgende

Krakhorst 21 LEUSDEN

Vraagprijs € 374.500 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

In dit hoekhuis wonen? Een buitenkans, het heeft alles te bieden! Perfecte locatie, groot perceel 317m2 (deze afmeting is incl.ca.16m2 die bij de garage hoort), veel privacy, ruime tuin zowel voor, naast als achter het huis, carport, 2 bergingen, heerlijke lounge overkapping, groot huis, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, onderhoudsvriendelijk huis, groen rondom. De unieke ligging geeft de prettige...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

In dit hoekhuis wonen? Een buitenkans, het heeft alles te bieden! Perfecte locatie, groot perceel 317m2 (deze afmeting is incl.ca.16m2 die bij de garage hoort), veel privacy, ruime tuin zowel voor, naast als achter het huis, carport, 2 bergingen, heerlijke lounge overkapping, groot huis, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, onderhoudsvriendelijk huis, groen rondom. De unieke ligging geeft de prettige beleving van vrij wonen. Het huis ligt in de hoek van een kindvriendelijke hof. De naastgelegen garage met vliering is tegen meerprijs (op aanvraag) te koop.

Omgeving:

Winkelcentrum De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp, (sport)voorzieningen, openbaar vervoer, scholen zijn op korte afstand van de woning. Middelbare scholen, de binnenstad van Amersfoort, NS Station binnen 15 a 20 minuten fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen A1, A28, A30, A12 snel toegankelijk. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.

Kenmerken:

Gebruiksoppvl. wonen ca.120m2 (NEN2580 meetrapport), inhoud ca.432m3, perceel 317m2 (excl. garage ca.301m2)
Bergruimte extern ca.17m2 (2 bergingen), lounge ca.12m2, carport ca.14m2. Garage ca.17m2
Binnen het bestemmingsplan is een ruime mogelijkheid om nog uit te bouwen
Onderhoudsvrij huis, kunststof kozijnen met dubbel glas
Muur-, dak-, vloerisolatie
Verwarming middels een Nefit Economy HR Combi ketel uit 2003, laatst onderhoud 2016
Royale leefruimte begane grond
Tuingerichte woonkeuken goed realiseerbaar, ook in de bestaande ruimte
De woning heeft 5 slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd eind 2015) met vloerverwarming
Kunststof dakkapellen voor en achterzijde woning
Begane grond en verdieping voorzien van een moderne pvc vloer, trap is gerenoveerd
Heerlijke grote zonnige tuin, zowel voor als achter!
Lounge overkapping achtertuin is gebouwd in 2016
Diverse zonwering / screens
Glasvezelaansluiting
Parkeren op eigen terrein
Diverse voorzieningen, winkels, scholen op korte afstand bereikbaar

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx), meterkast, toegang woonkamer met trapopgang en provisiekast, eetkamer, zitkamer, toegang naar de keuken met deur naar de tuin. In de keuken is een dubbele wandopstelling met diverse lades, kastruimte en apparatuur.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer (eind 2015 vernieuwd) met vloerverwarming. In de badkamer is een wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, toilet, verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Voorzolder met opstelling van de c.v. ketel, aansluiting wasapparatuur, bergruimte, bergvliering en toegang naar 2 slaapkamers met dakkapel.

Tuin:

Voor de woning is ca.9 m diepe tuin, een berging, aan de zijkant is de carport en ook de garage met vliering. Naast het huis is de achterom naar de achtertuin. De achtertuin is ca.13m diep en ca.8m breed. Achter in de tuin is een mooie houten overkapping met aangebouwde berging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Economy combi
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
2379
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3579
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
5133
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8.50 x 13.50 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Krakhorst 21 LEUSDEN

naar Krakhorst 21 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand