Vorige | Volgende
Verkocht

Juliana van Stolberglaan 1 WOUDENBERG

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Vrijstaande villa (semi-bungalow) zeer beschut gelegen met een grote privacyvolle tuin rondom. Woonoppvl. ca.240m2, perceel ca.845m2, inhoud ca.910m3. 5 slaapkamers (1 begane grond), 2 badkamers, woonkeuken, bijkeuken, verrassende grote living met werkkamer (entresol) en verdiepte relaxruimte. De plattegronden van de woning geven een goede indruk van de diverse ruimtes in de woning. Er is een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Vrijstaande villa (semi-bungalow) zeer beschut gelegen met een grote privacyvolle tuin rondom. Woonoppvl. ca.240m2, perceel ca.845m2, inhoud ca.910m3. 5 slaapkamers (1 begane grond), 2 badkamers, woonkeuken, bijkeuken, verrassende grote living met werkkamer (entresol) en verdiepte relaxruimte. De plattegronden van de woning geven een goede indruk van de diverse ruimtes in de woning. Er is een vrijstaande dubbele garage (ca.54m2) en aparte dubbele carport achter de woning.

Naast de woning is een tuinperceel waarop de mogelijkheid is voor het bouwen van een vrijstaande woning. Dit deelperceel is tegen meerprijs te koop. De totale kaveloppervlakte van de woning en tuin is 1405m2. Na splitsing hoort bij de bestaande woning ca.845m2 (exact te bepalen bij kadastraal inmeten). Het te bebouwen gedeelte is ca.560m2. Het bouwperceel is beschikbaar voor verkoop nadat de bestaande woning is verkocht.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree, grote hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang, hobbyruimte, toegang tot de living, een aparte woonkeuken, een slaapkamer met badkamer en aparte inloopkleedruimte met kastenwand. In de badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

In de woonkeuken (tl.ca.34m2) is een eetgedeelte met groot raam en zijdeur, een eetbar, keukenopstelling met kastruimte, lades, een kookeiland en inbouwapparatuur. Aansluitend is een bijkeuken met provisie-wandkast en toegang tot de carport achter de woning.

De living (tl.ca.60m2) heeft een bijzonder ontwerp, het plafond loopt halfrond tot in de nok. In de woonkamer is een schuifpui en zijn openslaande deuren naar de voortuin. Naast het royale zitgedeelte in de woonkamer is in deze ruimte een verlaagde halfopen relaxruimte met een gezellige open haard. Met een open trap is een entresol toegankelijk waar een werkkamer is. De entresol staat in halfopen verbinding (ballustrade) met de woonkamer. De vloer in de living, hal en keuken is bedekt met marmer.

Verdieping:

Een overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en 2 bergingen. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met dakraam. Aan beide zijdes van de woning zijn 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met een inloopberging. Apart is een grote berging met de opstelling van de c.v. ketel en boiler.

De badkamer met dakkapel heeft een douchehoek, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Naast de woning is een oprit naar de hoofdentree. Achter de woning is een dubbele carport. Aan de andere zijde en de voorzijde is tuin met grasgazon, borders, struiken en bomen.

Algemene informatie:

Bouwjaar 1972, traditioneel gebouwd.
Perceel woning ca. 845m2, totaal 1.405 m2. Zie de toelichting hierboven. Inhoud woning ca. 910m3,
gebruiksoppervlakte wonen ca.240m2, garage ca.54m2.
Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Pomp voor grondwater aanwezig.
Vloerisolatie, muurisolatie, deels glasisolatie.
Alarminstallatie aanwezig.
Voorzien van diverse buitenzonwering.
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR combi ketel + 120 liter warmwaterboiler.
Schilderwerk is van 2010
Bestrating rondom is van 2005.
Dakbedekking dakkapellen ca. 6 jaar geleden vernieuwd.

De dubbele garage valt binnen het bestemmingsplan onder kantoorbestemming, de garage hoorde vroeger bij het notariskantoorpand en hoort nu bij het woonhuis. Ligging besloten, in een rustige woonstraat. De A12 en A28, diverse uitvalswegen en omliggende grote plaatsen zijn snel toegankelijk. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Het dorp Woudenberg beschikt over een compleet winkelaanbod, diverse scholen, sportaccommodaties.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
54 m²
Inhoud
910 m³
Perceeloppervlakte
845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
1993
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
2886
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
2951
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden