Vorige | Volgende
Verkocht

Griftdijk 7 WOUDENBERG

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Landelijk wonen met privacy. Goed onderhouden vrijstaand woonhuis, via een tussenhal verbonden met een 2e gebouw, vrijstaande garage, achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de landerijen. Perceelgrootte 625m2, woonoppervlakte ca.180m2, garage ca.36m2, inhoud ca.600m3. Bouwjaar ca.1965, vergroot met de achter aanbouw. Door de indeling met 2 aparte gebouwen geschikt voor mantelzorgbewoning...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Landelijk wonen met privacy. Goed onderhouden vrijstaand woonhuis, via een tussenhal verbonden met een 2e gebouw, vrijstaande garage, achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de landerijen. Perceelgrootte 625m2, woonoppervlakte ca.180m2, garage ca.36m2, inhoud ca.600m3.

Bouwjaar ca.1965, vergroot met de achter aanbouw. Door de indeling met 2 aparte gebouwen geschikt voor mantelzorgbewoning of voor bewoning als 1 woonhuis. Woonoppervlakte voorhuis ca.115m2 en achterhuis ca. 65m2.

De woning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht achter en veel privacy. De bossen van Den Treek, het Henschotermeer, Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het dorpscentrum van Woudenberg en diverse uitvalswegen waaronder de A12 en A28 zijn snel te bereiken.

Geschikt voor MANTELZORGBEWONING:

De woning bestaat uit 2 gebouwen en is daardoor geschikt voor mantelzorgbewoning.

Aantrekkelijk voor een GEZIN:

Een lekker leefhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, woonkeuken, relaxruimte. Ruime achtertuin. Grote garage, meerdere terrassen. De basisscholen, diverse sportvoorzieningen en winkels in Woudenberg zijn op fietsafstand snel bereikbaar. Middelbare scholen zijn in Amersfoort, Doorn, Zeist, Veenendaal.

Aantrekkelijk voor 2 VERDIENERS:

Door de vrije ligging op het perceel van 625m2 is dit een heerlijk eigen domein om lekker thuis te ontspannen of gezellig tijd door te brengen met vrienden, ze kunnen zelfs blijven slapen in hun eigen logeerhuis! Veel comfortabele voorzieningen zijn snel bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen.

Aantrekkelijk voor MENSEN MET MEER VRIJE TIJD:

Vrij wonen, je woont hier met de natuur binnen handbereik. Winkels, restaurants, uitgebreide zorg- en welzijnsvoorzieningen zijn snel toegankelijk. De bossen van Den Treek en de Utrechtse Heuvelrug zijn prachtig. Perfecte thuisbasis als start voor fietstochten of paardrijden in de prachtige omgeving. Maarn is dichtbij en heeft een eigen NS-station, de binnenstad van Utrecht is vanuit hier binnen 15 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen brengen u snel naar de grotere plaatsen (o.a. Amsterdam, Utrecht, Arnhem, Zwolle).

Indeling van de woning:

Woongedeelte voor:

Begane grond:

Zij ingang met toegang tot de hal met deur naar de woonkamer, trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een massief parketvloer, een gezellige open haard, diverse ramen, het zitgedeelte voor en een eetgedeelte achter. Vanuit de hal is via een tussenhal de keuken in het bijgebouw bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop met bergruimte, vlizoluik naar een bergzolder, toegang tot 4 slaapkamers (2 met dakkapel) en de badkamer. In de badkamer is een ligbad met douche, een toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers achter hebben rolluiken.

Bijgebouw achterzijde:

Bereikbaar via een tussenhal. Vanuit hier is aan beide zijden een zonneterras toegankelijk. Achter is toegang tot de keuken. De keuken is in wandopstelling, voorzien van diverse kastruimte (2 apothekerskasten), lades en de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is toegang tot een 2e hal met toiletruimte badkamer en deur naar de achtertuin. De keuken biedt toegang tot een grote kamer. Van hieruit is uitzicht over de tuin en landerijen. Achter is een rolluik.

In de keuken is een wandkast met daarin de aansluitingen van wasmachine en droger, de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR Combi (eigendom) en een elektrische huurboiler.

Garage:

De houten garage is toegankelijk vanaf de oprit, via het terras aan de zijkant van de woning. De garage heeft een deur naar de achtertuin.

Tuin:

Rondom de woning is siertuin en sierbestrating, de achtertuin is aangelegd met borders, grasgazon, een vijver en terrassen. Naast de woning is een diepe oprit, via een toegangspoort is een groot tussenterras toegankelijk en aansluitend de garage.

Algemene informatie:

De woning werd gebouwd omstreeks 1965, vergroot met de aanbouw achter. De woning is goed onderhouden
Achter vrij uitzicht over de landerijen, voor loopt het water de Grift.
Perceel 625m2. Inhoud ca.600m3, woonoppervlakte totaal ca.180m2
Woonhuis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas (2010), deels HR +++
In 2011 is het dak geïsoleerd en zijn de dakpannen en dakgoten vervangen
De zijwangen van de dakkapel zijn vervangen door trespa in 2011
De dakbedekking van de tussenhal is vernieuwd in 2011
Woonkamer voorzien van elektrische zonweringen in 2014
Voorzien van diverse rolluiken
Hoekraam achtergebouw is vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas (garantie)
Het achtergebouw is in 2000 geheel gerenoveerd
De keuken is voorzien van vloerverwarming, keuken vernieuwd in 2011
De badkamer boven is vernieuwd in 2011
Schilderwerk buiten voorhuis is van 2015 (recent)
Verwarming middels een Nefit HR Combiketel uit 2003 (eigendom), warmwater middels een elektrische huurboiler
Alarminstallatie aanwezig

O.a. de volgende websites geven informatie over de woonomgeving:

ruimtelijkeplannen.nl en woudenberg.eu voor bestemmingsplaninformatie. Het ACHTERHUIS heeft in het bestemmingplan de functie BIJGEBOUW.

vvvutrechtseheuvelrug.nl
np-utrechtseheuvelrug.nl
utrechtslandschap.nl/heuvelrug
tijdvooramersfoort.nl
meerwegen.nl

Woudenberg is een actief en gezellig dorp met diverse winkels scholen, sportclubs en alle denkbare voorzieningen, prachtig en centraal gelegen tussen Heuvelrug en Vallei. De snelwegen A12 en A28 zijn snel en goed bereikbaar evenals de grotere omliggende plaatsen en de randstad. Het Henschotermeer, de uitgestrekte bossen van Den Treek, het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, Golfclub Anderstein liggen op 5 a 10 autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
625 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler huur
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
391
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's