Vorige | Volgende
Verkocht

De Weteringsehof 9 WOUDENBERG, Centrum

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Riant, luxe, vrij gelegen 4 kamer hoekappartement op een unieke toplocatie, centraal gelegen in midden Nederland. Zeer veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht, gelegen midden in het centrum van Woudenberg. Hoogwaardig afwerkingsniveau, GIW garantie. Recent door de VVE zonnepanelen geplaatst, energielabel A. Gebruiksoppervlakte wonen ca.180m2. Een 2e parkeerplaats is in overleg te koop of te huur....

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Centrum
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Riant, luxe, vrij gelegen 4 kamer hoekappartement op een unieke toplocatie, centraal gelegen in midden Nederland. Zeer veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht, gelegen midden in het centrum van Woudenberg. Hoogwaardig afwerkingsniveau, GIW garantie. Recent door de VVE zonnepanelen geplaatst, energielabel A. Gebruiksoppervlakte wonen ca.180m2. Een 2e parkeerplaats is in overleg te koop of te huur.

De verkopers zijn bereid om in overleg met de kopers, de door een koper gewenste aanpassingen in de afwerking of de inrichting van het appartement, voor rekening van de verkopers door te voeren.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het in 2006 gebouwde appartementen gebouw "De Weteringsehof". In het souterrain is een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een berging.

De woning heeft een moderne luxe afwerking, een groot zonnig gelegen balkon op het zuidoosten en een aan de binnenzijde van het gebouw gelegen besloten zonneterras op het zuidwesten. In de woning is een riante living, een werkkamer, een aparte woonkeuken, provisieruimte, 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer, aparte toiletruimte en een ruime berging/wasruimte. Opvallend en prettig is de lichtinval van alle kanten.

Indeling:

Begane grond:

Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de parkeergarage en bergingen.

Appartement 1e verdieping:

Oppervlaktes:

• Oppervlakte living, woonkeuken en werkkamer ca. 95m2.
• Oppervlakte slaapkamers ca.23m2 en ca.15m2.
• Werkkamer ca. 14m2 groot.
• Balkon ca. 16m2 en zonneterras ca.16m2 groot.

Indeling:

Entrée, L-vormige hal met een antracietkleur tegelvloer, meterkast, intercom/videoinstallatie, garderobemeubel, luxe toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet. Vanuit de hal is apart de woonkeuken en de woonkamer toegankelijk. Ook vanuit de woonkeuken is de woonkamer toegankelijk.

De woonkeuken is een heerlijke plek om te vertoeven. In deze ruimte is een eethoek, een luxe keuken, een inloopberging/provisieruimte en er zijn diverse raampartijen met vrij uitzicht en veel zonlicht.

De keuken is in een L-opstelling, voorzien van een composietstenen aanrechtblad, diverse lades, veel praktische kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een koel-, vriescombinatie, 5 pits gascomfort, afzuigschouw, combi oven-magnetron en een vaatwasmachine.

In de living is een eethoek, een royale zithoek, toegang tot het balkon en toegang tot een aparte werkkamer op de hoek van het appartement, waar u met veel plezier kunt genieten van het prachtige en unieke uitzicht op het dorp. De vloerafwerking is met een luxe en modern strokenlaminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Een 2e hal, toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de eerste hal, biedt toegang tot een grote slaapkamer met vaste kastenwand, een luxe royale badkamer, een berging en een 2e grote slaapkamer met deur naar het binnenterras. In de badkamer is een designradiator, een wastafelmeubel, een whirlpool/ligbad, een praktische, grote inloop massagedouche en een vrijhangend toilet.

In de berging is de c.v. opstelling, een dubbele mechanische ventilatieunit, aansluitingen voor wasmachine en droger en zijn op maat gemaakte schappen.

Naast de entree is een besloten zonneterras. In het souterrain is een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, een berging en een centrale fietsenberging.

Woudenberg centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en is omgeven door prachtige bossen en natuur, waaronder aantrekkelijk recreatieve voorzieningen zoals het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Er is ruim keuze uit diverse fietsroutes in de omgeving. Het appartement is gelegen in het centrum op loopafstand van alle winkels, supermarkten, diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op 4 kilometer afstand is het NS-station van Maarn bereikbaar.

Overige informatie:

De gevraagde prijs is onderhandelbaar bij serieuze interesse in deze woning.

• Gebruiksoppervlakte wonen ca.180m2, inhoud ca.480m3.
• Hoogwaardig afwerkingniveau, het appartementencomplex is gebouwd onder GIW garantie.
• Het gebouw heeft een bijzondere en mooie architectuur met een klassieke uitstraling.
• De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A.
• Recent zijn door de VVE zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de energievoorziening in de centrale
ruimtes.
• Schilderwerk is van 2011.
• De bijdrage aan de VVE bedraagt € 204,00 per maand.
• Verwarming en warm water middels Intergas HR combi c.v.-ketel.
• 2 gescheiden mechanische ventilatie units.
• In het appartement is een videofooninstallatie.
• Het besloten privéterras is gelegen op het zuidwesten.
• Actieve Vereniging van Eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
B
Perceel
5372
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 4 x 5 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden