Vorige | Volgende

De Nieuwe Poort 50 WOUDENBERG, Centrum

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Schitterend royaal PENTHOUSE, totaal oppervlakte ca.300m2, waarvan 180m2 woonoppervlakte, ca.58m2 buiten leefruimte, ca.35m2 bergzolder, eigen garage ca.37m2. Gelegen op de 3e verdieping, een heerlijke woning met volop privacy. Stijlvol en op hoog niveau afgewerkt met eersteklas materialen, geheel onder architectuur gebouwd en met gevoel voor styling ingericht. De personenlift brengt u direct in uw...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 320 p/m
Bouwjaar
1999
Wijk
Centrum
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Schitterend royaal PENTHOUSE, totaal oppervlakte ca.300m2, waarvan 180m2 woonoppervlakte, ca.58m2 buiten leefruimte, ca.35m2 bergzolder, eigen garage ca.37m2. Gelegen op de 3e verdieping, een heerlijke woning met volop privacy. Stijlvol en op hoog niveau afgewerkt met eersteklas materialen, geheel onder architectuur gebouwd en met gevoel voor styling ingericht.

De personenlift brengt u direct in uw eigen appartement. In de woning zijn 3 slaapkamers (1 in gebruik als werkkamer), een kleedkamer, 2 badkamers, twee toiletten, een zeer royale living met een indrukwekkend hoog plafond, een luxe woonkeuken, bijkeuken, gezellige eetkamer en een bergzolder.

De 3 rondom zonnig gelegen terrassen (ca.58 m2) zijn bijzonder sfeervol en hedendaags gestyled. De verbinding van de diverse binnenruimtes met deze mooie terrassen bieden optimaal woonplezier en een ruime mate aan privacy.

In de afgesloten parkeerkelder is een eigen parkeergaragebox met elektrische overheaddeur met 2 eigen parkeerplekken en hobby-/bergruimte.

Het penthouse biedt een prachtig panorama uitzicht over het dorp en de Utrechtse Heuvelrug. Gelegen op een uitstekende locatie in midden Nederland, op loopafstand van alle winkels en diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn bossen, buitengebied en diverse uitvalswegen. De 27 holes baan van Golfclub Anderstein is op 5 autominuten afstand, een uitgebreide flora en fauna maakt deze baan bijzonder, evenals de unieke ecologische ligging: deels op de Utrechtse Heuvelrug en deels in de Gelderse Vallei.

Indeling:

Begane grond:

Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de parkeergarage met de garageboxen.

Appartement 3e en 4e (bergzolder) verdieping:

Oppervlaktes:

• Oppervlakte woonkamer ca.61m2, keuken ca.16m2, eetkamer ca.20m2
• Oppervlakte slaapkamer met kleedkamer ca.24m2
• Logeerkamer ca.12m2, werkkamer ca.8m2
• Terras op het westen ca.40m2,
• Terras op het oosten ca. 14m2
• Bergzolder ca.35m2
• Garage voor 2 auto's ca.37m2

Indeling:

Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de L- vormige hal in de woning. De hal biedt toegang tot de werkkamer, de grote slaapkamer met kleedkamer, de badkamer, een aparte toiletruimte, de woonkamer en de logeerkamer. U kunt rondom door het appartement lopen.

In de masterbedroom is een fraaie kastenwand. De ruimte staat in verbinding met de kleedkamer met aan beide zijden kledingkasten. Vanuit deze ruimte en ook vanuit de hal is er toegang naar de 1e badkamer. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

In de hal is een aparte toiletruimte, de garderobe en de toegang naar de woonkamer.

De imposante grote woonkamer is een prettige leefruimte met een prachtige parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond, openslaande deuren naar het grote zonneterras. Het hoge plafond met robuuste balken geeft de woonkamer extra volume. Aan de voorzijde is in een toogvormige erker een knusse leeshoek. De diverse raampartijen bieden een panorama uitzicht over het dorp en richting de Utrechtse Heuvelrug. De bewoners hebben de ruimte in een moderne stijl en smaakvol ingericht.

In de woonkamer is een open toogverbinding naar de keuken. De luxe keuken is in een L-vorm en wandopstelling, van alle gemakken voorzien met veel kastruimte, diverse lades en inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft door de raampartijen een prettige optische verbinding met de leefruimtes buiten.

Vanuit de keuken is een doorloop naar de eetkamer, een ruimte waar u veel gezellige uren samen kunt doorbrengen. Vanuit de eetkamer kunt u naar het terras op het oosten voor een lekker ontbijt in de ochtendzon, aan de andere kant is het terras op het westen, dé plek voor een diner in de avondzon.

Aansluitend aan de keuken is toegang naar een 2e hal. Hier is een bijkeuken met stookruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vanuit de 2e hal is er toegang naar een eigen badkamer en slaapkamer met terras voor de logés. In de badkamer is een toilet, wastafelmeubel en douche.

De logeerkamer komt vervolgens weer uit op de 1e hal met de lift en het trappenhuis. Hier is tevens de vlizotrap naar de bergzolder.

In de parkeerkelder zijn diverse eigen garageboxen. Bij deze woning hoort een afgesloten garage van maar liefst ca.5,75m breed en ca.6,40m diep. Ideaal indien u 2 auto's heeft of 1 auto en de auto van gasten.

De woonplaats Woudenberg:

Woudenberg is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en is omgeven door prachtige bossen en natuur, waaronder aantrekkelijk recreatieve voorzieningen zoals het Henschotermeer en Golfclub Anderstein. Er is ruim keuze uit diverse fietsroutes in de omgeving. Het appartement is gelegen in het centrum op loopafstand van alle winkels, supermarkten, diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Op 4 kilometer afstand is het NS-station van Maarn bereikbaar.

Overige informatie:

Gebruiksoppervlakte wonen ca.180m2, inhoud ca.670m3 exclusief garage
Eigen garage met elektrische deur en inloopdeur
Hoogwaardig afwerkingniveau, het appartementencomplex is in 1999 gebouwd
Schitterend uitzicht
Het gebouw heeft een bijzondere en mooie architectuur
Volledig geïsoleerd, goed onderhouden, actieve vereniging van eigenaren
De servicekosten bedragen ca. € 320,00 per maand. Voor reservering lift wordt maandelijks ca. € 100,00 betaald, dit is een tijdelijke bijdrage
Energielabel B
De woning is beveiligd met alarm
Verwarming en warm water middels een Nefit Topline 25HR combi c.v.-ketel uit 2012
De zoldervloer is voorzien van Novilon
Glasvezelaansluiting aanwezig
Binnen is de woning geheel geschilderd in 2012
In het appartement is een videofooninstallatie en eigen lift toegang
Diverse terrassen met privacy, in 2011 geheel heringericht. Bekijk voor de werkelijke afmetingen en indeling de plattegronden en foto's, Funda biedt alleen de mogelijkheid om 1 lengte en 1 breedte te vermelden.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 320 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline 25 HR Combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
3088
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 10 x 5.80 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerkelder
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's