Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Buntlaan 30 MAARN, De Driesprong

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

033-4333503

info@janhuismanmakelaardij.nl

Omschrijving

Buntlaan 30: een gezellig royaal gezinshuis, type middenwoning, berging, zonnige ligging, veel ruimte, zo te betrekken, voor en achter vrij uitzicht. Tuin gelegen op het zuidwesten. Perceel 148m2, woonoppvl. ca.127m2, inhoud ca.360m3. Deze prachtige woning is goed onderhouden, heeft een gezellige sfeer en is absoluut een fijne plek om te wonen! Mooie woonomgeving dichtbij de bossen. Leest u...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
De Driesprong
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Buntlaan 30: een gezellig royaal gezinshuis, type middenwoning, berging, zonnige ligging, veel ruimte, zo te betrekken, voor en achter vrij uitzicht. Tuin gelegen op het zuidwesten. Perceel 148m2, woonoppvl. ca.127m2, inhoud ca.360m3. Deze prachtige woning is goed onderhouden, heeft een gezellige sfeer en is absoluut een fijne plek om te wonen! Mooie woonomgeving dichtbij de bossen. Leest u onderaan deze tekst de ervaringen van de verkopers hoe het is om te wonen aan de Buntlaan 30.

Gelegen aan een royaal opgezette laan in de woonwijk De Driesprong. Op loopafstand zijn 2 basisscholen, winkel- en medische voorzieningen en het NS station. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur binnen 15 minuten bereikbaar, er is een goede verbinding richting Veenenaal/Rhenen en Utrecht CS. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem).

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet, toegang tot de T-vormige woonkamer (ca. 33m2). Bij binnenkomst is een ruime berghoek met schuifwand en de trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde met een houtkachel aansluiting en een erker met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek met deur naar de tuin. Aansluitend is de luxe open keuken. In de woonkamer is een luxe laminaatvloer.

De keuken (2013) is in L-opstelling, in een moderne lichte kleurstelling, met een composietstenen aanrechtblad, diverse lades, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser. In de keuken is een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, vaste kast, badkamer met vrijhangend toilet, radiator, douche en wastafelmeubel (meubel is van 2014), 3 grote slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met ook een balkon. Bij de slaapkamer achter zijn zonnescreens.

2e verdieping:

Voorzolder, berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, berging met de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR Combi 2009). Aansluitend is toegang tot een grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De voortuin is als siertuin aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor werkende mensen, die willen genieten van middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders. In de achtertuin is een ruime schuur. De tuin heeft een achterom.

Hoe is het om te wonen aan de Buntlaan 30? We vroegen het de bewoners:

"Waarom koos u destijds voor dit huis?
Het is een ruim en goed onderhouden huis in een groene en ruim opgezette wijk in een bosrijke omgeving. Daarbij is het station en nabijheid van de snelweg een pré.

Wat is uw favoriete plek in of om het huis?
In de zomer de tuin waar vanaf twaalf uur tot zonsondergang de zon op staat. In de winter de woonkamer met de fijne warmte van de houtkachel.

Waarom verkoopt u het huis?
Ivm een groeiend bedrijf gaan we op zoek naar een woning met bedrijfsruimte op de begane grond.

Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?
Het is een ruim en goed onderhouden woning in een gezellige buurt met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners. Wij wonen hier met veel plezier maar proberen een net zo leuke plek te vinden waar wij ons bedrijf verder kunnen uitbouwen.

Wat zult u na uw verhuizing uit de woonomgeving het meeste missen denkt u?
In het begin zullen we vooral het goede contact met de bewoners in ons blok missen."

Algemene kenmerken:

Voorzien van dubbel glas, deels HR++, dak-, muurisolatie
Verwarming middels een Nefit HR Combiketel uit 2009, laatst onderhouden in januari 2017
Schilderwerk is van 2014/2015
Nieuwe keuken is van 2013
Nieuwe kozijn voorzijde begane grond met HR ++ glas in 2014
Dakgoten vernieuwd in 2013
Lood dakkapel vervangen in 2014
Nokvorsten vastgezet in 2014
Bwjr 1971, perceel 148m2, woonoppvl. ca.127m2, inhoud ca.360m3

Maarn is lommerrijk gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen. U woont er rustig, de randstad is snel bereikbaar. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. De bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de zandverstuiving aan De Koeheuvels zijn op loopafstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, scholen, winkels, voorzieningen en een eigen NS-station. De bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en mogelijkheden volop voor paardrijden in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3662
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's